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12 preguntas antes de comprar un inmueble de inversión

Hoja de trabajo del inversor · Barcelona y alrededores

Compare las respuestas y la documentación antes de decidir. Un campo vacío indica una comprobación pendiente, no la ausencia de riesgo.

1. ¿Cuál es el objetivo del proyecto y el plazo previsto de salida?Respuesta / documento / responsable / plazo de revisión
2. ¿Qué operaciones comparables y fuentes justifican el precio de compra?Respuesta / documento / responsable / plazo de revisión
3. ¿Quién es el propietario y qué cargas deben comprobarse?Respuesta / documento / responsable / plazo de revisión
4. ¿El uso permitido es compatible con el proyecto?Respuesta / documento / responsable / plazo de revisión
5. ¿Qué permisos se necesitan, quién los gestiona y de qué depende el plazo?Respuesta / documento / responsable / plazo de revisión
6. ¿Qué incluye el presupuesto de compra: impuestos, formalización y financiación?Respuesta / documento / responsable / plazo de revisión
7. ¿Qué incluyen las obras, la contingencia y los gastos de mantenimiento?Respuesta / documento / responsable / plazo de revisión
8. ¿Qué respalda el precio de venta previsto y quién es el comprador objetivo?Respuesta / documento / responsable / plazo de revisión
9. ¿Cómo cambia el resultado si baja el precio de venta o aumentan los costes?Respuesta / documento / responsable / plazo de revisión
10. ¿Quién aprueba los costes adicionales y cómo recibe información el inversor?Respuesta / documento / responsable / plazo de revisión
11. ¿Cómo se calculan el beneficio, la parte del inversor y la compensación contractual?Respuesta / documento / responsable / plazo de revisión
12. ¿Quién gestiona la venta y qué sucede si se retrasa la salida?Respuesta / documento / responsable / plazo de revisión