DNPI CAPITAL

12 вопросов до покупки инвестиционного объекта

Рабочий лист инвестора · Барселона и пригороды

Сравните ответы и документы по объекту до принятия решения. Пустое поле — вопрос для проверки, а не подтверждение отсутствия риска.

1. Какова цель проекта и предполагаемый срок выхода?Ответ / документ / ответственный / срок проверки
2. Почему цена покупки обоснована: какие сопоставимые сделки и источники использованы?Ответ / документ / ответственный / срок проверки
3. Кто владеет объектом и какие обременения нужно проверить?Ответ / документ / ответственный / срок проверки
4. Соответствует ли разрешённое использование плану проекта?Ответ / документ / ответственный / срок проверки
5. Какие разрешения нужны, кто их получает и от чего зависит срок?Ответ / документ / ответственный / срок проверки
6. Что входит в бюджет покупки: налоги, оформление и финансирование?Ответ / документ / ответственный / срок проверки
7. Что входит в смету работ, резерв и расходы на содержание?Ответ / документ / ответственный / срок проверки
8. Чем подтверждается предполагаемая цена продажи и кто будущий покупатель?Ответ / документ / ответственный / срок проверки
9. Как изменится результат при снижении цены продажи и росте затрат?Ответ / документ / ответственный / срок проверки
10. Кто согласует дополнительные расходы и как инвестор получает отчётность?Ответ / документ / ответственный / срок проверки
11. Как считаются прибыль проекта, доля инвестора и условия компенсации?Ответ / документ / ответственный / срок проверки
12. Кто отвечает за продажу и что происходит при задержке выхода?Ответ / документ / ответственный / срок проверки