ESTRATEGIA DE INVERSIÓN / 03
Locales comerciales
Definimos la inversión a partir del uso del local: demanda, adecuación técnica, autorizaciones y contrato de arrendamiento.
Inversión desde 1.000.000 €
Lógica de inversión
Local, arrendatario y activo en rentabilidad.
Definimos la inversión a partir del uso del local: demanda, adecuación técnica, autorizaciones y contrato de arrendamiento.
El recorrido del proyecto
- 01Ubicación y demanda de operadores
- 02Viabilidad y autorizaciones
- 03Adquisición y adecuación
- 04Arrendatario y contrato
- 05Venta del activo en rentabilidad
DUE DILIGENCE
Qué evaluamos antes de invertir
Solvencia del arrendatario
Vacancia y gastos del propietario
Contrato y licencias
Decidir con números
y documentación.
Antes de firmar nada, hay que conocer el coste total, la estructura de titularidad, las facultades de las partes, los plazos, los riesgos y el escenario de salida. Lo que incluye el dossier depende de cada inmueble.
- Descripción del activo y análisis de mercado
- Presupuesto y escenarios de desviación
- Estructura de la operación y autorizaciones
- Calendario e hitos de control
Antes de tomar una decisión de inversión
12 preguntas que conviene hacer antes de comprar.
Una hoja para comparar inmuebles: precio de entrada, presupuesto completo, permisos, salida y control del proyecto. Puede abrirla, descargarla y guardarla como PDF.
Recursos del inversor
LET’S BUILD VALUE