ESTRATEGIA DE INVERSIÓN / 01
Inmuebles residenciales
Buscamos inmuebles que, una vez reformados, valgan más de lo que cuestan la compra y la obra juntas. Analizamos la demanda en el barrio, justificamos el precio de compra, reformamos pensando en el futuro comprador y preparamos el inmueble para la venta.
Inversión desde 1.000.000 €
Lógica de inversión
Adquisición. Reforma. Venta.
Buscamos inmuebles que, una vez reformados, valgan más de lo que cuestan la compra y la obra juntas. Analizamos la demanda en el barrio, justificamos el precio de compra, reformamos pensando en el futuro comprador y preparamos el inmueble para la venta.
El recorrido del proyecto
- 01Demanda y comprador objetivo
- 02Revisión del activo y presupuesto
- 03Adquisición y diseño
- 04Reforma y control de calidad
- 05Preparación y venta
DUE DILIGENCE
Qué evaluamos antes de invertir
Precio y plazo de venta
Defectos ocultos y sobrecostes
Autorizaciones necesarias
Decidir con números
y documentación.
Antes de firmar nada, hay que conocer el coste total, la estructura de titularidad, las facultades de las partes, los plazos, los riesgos y el escenario de salida. Lo que incluye el dossier depende de cada inmueble.
- Descripción del activo y análisis de mercado
- Presupuesto y escenarios de desviación
- Estructura de la operación y autorizaciones
- Calendario e hitos de control
Antes de tomar una decisión de inversión
12 preguntas que conviene hacer antes de comprar.
Una hoja para comparar inmuebles: precio de entrada, presupuesto completo, permisos, salida y control del proyecto. Puede abrirla, descargarla y guardarla como PDF.
Recursos del inversor
LET’S BUILD VALUE