ИНВЕСТИЦИОННОЕ НАПРАВЛЕНИЕ / 01
Жилая недвижимость
Ищем объекты, которые после ремонта будут стоить больше, чем покупка и работы вместе. Смотрим спрос в районе, обосновываем цену покупки, ремонтируем под будущего покупателя и готовим объект к продаже.
Инвестиции от 1 000 000 €
Инвестиционная логика
Покупка. Ремонт. Перепродажа.
Ищем объекты, которые после ремонта будут стоить больше, чем покупка и работы вместе. Смотрим спрос в районе, обосновываем цену покупки, ремонтируем под будущего покупателя и готовим объект к продаже.
Путь проекта
- 01Анализ района и покупателя
- 02Проверка объекта и бюджет
- 03Приобретение и проектирование
- 04Ремонт и контроль качества
- 05Подготовка и продажа
DUE DILIGENCE
Что оцениваем до входа
Цена и срок продажи
Скрытые дефекты и перерасход
Объём необходимых разрешений
Основа решения —
экономика и документы.
Прежде чем что-то подписывать, нужно знать полную стоимость, структуру владения, полномочия сторон, сроки, риски и сценарий выхода. Что войдёт в досье — зависит от объекта.
- Описание актива и анализ рынка
- Бюджет и сценарии отклонений
- Структура сделки и разрешения
- График и контрольные точки
До первого инвестиционного решения
12 вопросов, которые стоит задать до покупки.
Рабочий лист для сравнения объектов: цена входа, полный бюджет, разрешения, сценарий выхода и контроль проекта. Можно открыть, скачать и сохранить в PDF.
Инструменты инвестора
LET’S BUILD VALUE